Unsere Leistungen
Ob beim Bau, bei der regelmäßigen Kontrolle und Wartung oder Instandsetzung: Seit 15 Jahren sind wir Ihr kompetenter Partner in Sachen Dach. Einen Ausschnitt unseres Leistungsprofils sehen Sie hier.
Wartung
von DächernInspektion
von DächernLeckage-
OrtungBauleitung
BauabnahmeAufmass-
ServiceLuftaufnahmen
3D-AufnahmenWeitere
Leistungen
von DächernInspektion
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OrtungBauleitung
BauabnahmeAufmass-
ServiceLuftaufnahmen
3D-AufnahmenWeitere
Leistungen
Wartung
Die Wartung umfasst:
- Die Beseitigung von Verschmutzungen und unerwünschtem Pflanzenbewuchs (bei Extensiven Begrünungen ist der nicht begrünte Randstreifen von Bewuchs freizuhalten)
- Die Reinigung von Dachabläufen, Dachgullys und Dachrinnen
- Die Beseitigung von Kiesverwehungen
- Die Reinigung von Be- und Entlüftungsöffnungen
- Nachfolgende Punkte werden auf Nachweis abgerechnet
- Nachverschweißungen und Nachverklebungen im Nahtbereich
- Aufbringen von Schutz-und Pflegemitteln
- Nachziehen von Profilbefestigungen, mechanischer Elementen der Lichtkuppeln, Anschlussverwahrungen etc.
- Materialeinsatz für den qualitäts- und funktionstüchtigen Erhalt der gewarteten Baustelle
- Lohnaufwand für alle im Wartungsvertrag vereinbarten Leistungen einschließlich Fahrtkosten, Einsatz von Maschinen und Geräten sowie Hilfs- und Schutzausrüstungen
Die Wartung soll 2-mal jährlich im Frühjahr und im Herbst erfolgen.
Der Zeitpunkt der Wartung ist mit dem Auftraggeber bzw. dem im Objekt tätigen Gebäudemanagement abzustimmen.
Die durchgeführten Wartungsarbeiten sind in einem Protokoll und mit Unterschrift des Verfassers zu dokumentieren. Zudem muss das Protokoll Angaben zur fachlichen Qualifikation der ausführenden Person enthalten. Dem Protokoll ist als Anlage ein ausführlicher Zustandsbericht hinsichtlich notwendiger oder empfehlenswerter Instandsetzungsarbeiten, die über den Rahmen der Wartung hinausgehen, beizufügen.
Das Protokoll ist innerhalb von 14 Tagen nach durchgeführter Wartung bei dem Auftraggeber vorzulegen.
Bei gravierenden Mängeln, die aus fachtechnischer Sicht unverzüglich beseitigt werden müssen, ist der Auftraggeber innerhalb von 2 Arbeitstagen schriftlich zu informieren.
Inspektion
Unter Inspektion werden Maßnahmen zur Feststellung und Beurteilung des Ist-Zustandes der Dachabdichtung verstanden.
Leistungsumfang Inspektion
Die Inspektion umfasst die Aufnahme und Überprüfung des Ist-Zustandes
- Der Dachabdichtung
- Der An- und Abschlüsse sowie sonstigen An- und Einbauteilen
- Der Durchdringungen
- Der elastischen Fugenausbildungen
- Der mechanischen Festigkeit von Profilen, Lüftungselementen, Lichtkuppeln, Abschlussvorrichtungen, Sicherheitseinrichtungen
durch Fachkundige.
Die Inspektion soll 1-mal jährlich erfolgen.
Die Ergebnisse der Inspektion sind in schriftlich in Form eines Protokolls unter Angaben und mit Unterschrift des Verfassers zu dokumentieren.
Das Protokoll muss Angaben zur fachlichen Qualifikation der ausführenden Person, den festgestellten Mängeln, zu gegebenenfalls weiteren Voruntersuchungen und zur Art und Dringlichkeit von Instandhaltungsmaßnahmen enthalten. Das Protokoll ist spätestens 2 Wochen nach der Begehung dem Auftraggeber vorzulegen. Die Mängel sind durch digitale Fotos zu dokumentieren. In einem Grundrissplan des Daches sind die Mängelstellen mit Bezug zu den Aufnahmen einzutragen.
Bei gravierenden Mängeln, die aus fachtechnischer Sicht unverzüglich beseitigt werden müssen, ist der Auftraggeber innerhalb von 2 Arbeitstagen schriftlich zu informieren.
Leckageortung
Undichtigkeiten im Bereich eines Flachdaches sind oft schwer zu lokalisieren. Das liegt an den verschiedenen konstruktiven Besonderheiten dieser Bauart, die das Aufspüren von Schäden an der Dachhaut erschweren. Auch schlecht verarbeitete Nähte der Abdichtungsbahnen und Ähnliches sind nicht immer auf den ersten Blick zu identifizieren. Hinzu kommt, dass viele Flachdächer eine Auflast aus Kies oder Betonplatten tragen. Andere besitzen eine extensive oder intensive Grünung. Sogar ein Mix aus allem ist möglich. Um die kostenintensive Suche durch das Entfernen der Auflast zu vermeiden, setzen wir das sogenannte „Impulsmessverfahren“ zum Aufspüren vorhandener Undichtigkeiten ein.
Bauleitung
Wir kümmern uns auf Wunsch auch um die Bauüberwachung bei Arbeiten am Dach. Von der ständigen Bauüberwachung bis hin zu einer tagesweisen Überprüfung der Arbeiten ist alles möglich.
Bauabnahme
Für unsere Auftraggeber übernehmen wir auch die Abnahmen nach Fertigstellung einer Bauleistung oder führen Teilabnahmen durch. Vereinbarungen im Werkvertrag nach §640 BGB sind ebenso möglich wie die im Rahmen eines Bauvertrags; bei dem die Geltung im Rahmen des § 12 VOB Teils B vereinbart worden ist.
Aufmaßservice
Sie sind Bauherr und planen Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen? Dafür benötigen Sie Maße, um ein Leistungsverzeichnis ausarbeiten zu lassen? Oder haben Sie bereits Arbeiten durchführen lassen und möchten nun die exakten Maße und Mengen ermitteln, um die volle Kostenkontrolle zu behalten?
Auf Wunsch erstellen wir für Sie Aufmaße Ihrer Objekte, ganz egal wie groß oder umfangreich diese sind. Dabei setzen wir auf neueste Technologien und erstellen beispielsweise auch Aufmaße mittels Drohnen.
Luftaufnahmen
Auf Wunsch erstellen wir Luftaufnahmen Ihrer Objekte. Dabei arbeiten wir auch mit professionellen Fotografen und Filmern zusammen. So erhalten Sie Aufnahmen Ihrer Immobilien, wie Sie sie noch nicht gesehen haben. Echte „Hingucker“ für Sie, Ihre Geschäftspartner und Kunden.
3D-Aufnahmen
3D-Aufnahmen sind Objekte, die von allen Seiten aus betrachtet werden können. Ähnlich sind Ihnen diese vielleicht von Google-Earth bekannt. Solche Aufnahmen sind ein echtes „Highlight“, das Aufmerksamkeit weckt!
Erstellen von Gutachten
Als freie Sachverständige erstellen wir Gutachten für Dach-, Wand- und Abdichtungsarbeiten.
Durchführung von Schadensanalysen
Wir analysieren Schäden, erklären die Problematik und schaffen Transparenz. Dies ist besonders dann hilfreich, wenn Entscheidungen über bevorstehende Sanierungsmaßnahmen getroffen werden müssen.
Erstellen von Sanierungskonzepte
Wir erstellen Konzepte über anstehende Sanierungsmaßnahmen und erläutern Ihnen diese verständlich. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, welche Maßnahmen angegangen und in welcher Form umgesetzt werden müssen.
Erstellen von Leistungsverzeichnissen
Sie wollen eine Dachsanierung durchführen und benötigen Hilfe bei der Erstellung eines Leistungsverzeichnisses (LV)? Wir unterstützen Sie dabei, indem wir ein auf Ihr Gebäude zugeschnittenes LV anfertigen.
Das LV ist Bestandteil einer Leistungsbeschreibung und beschreibt die im Rahmen eines Auftrages zu erbringende Gesamtleistung. Die Aufstellung erfolgt in Form von Teilleistungen. Das LV kann auch bereits für die Ausschreibung verwendet werden.
Alternativ gibt es noch die Möglichkeit, die Leistungsbeschreibung in Form eines Leistungsprogramms aufzustellen. Die Vorteile des LV sind jedoch seine klare und vollständige Darstellung des gesamten Vertrags-Solls. Dies kann auch als Grundlage für die Einholung mehrerer vergleichbarer Angebote im Wettbewerb dienen sowie für die nachfolgende Erstellung eines Preisspiegels.
